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版主: 小白鼠 、 小雨123
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新盘推荐:福晟榕华里中心 楼面价16773元/㎡热门区 精华区

下雨不愁
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下雨不愁
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 新闻回顾:2016年8月11日,福州市国土资源局成功出让城区宗地2016-10号、11号、12号、13号、14号等5幅国有建设用地使用权,包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等地块,总面积超过300亩,成交总金额55.86亿元。

  其中,经过67轮竞价福晟集团以17.8亿元竞得宗地2016-12号地块,楼面地价为16773元/㎡,溢价率143.5%。

福州城乡规划局网站截图

  近日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州城乡规划局网站查询到,该地块案名确定为“福晟榕华里中心”,并与10月27日取得建设用地规划许可证,发证文号为“地字第350101201600176号”。

  根据上述公布的信息显示,“福晟榕华里中心”项目建设单位福建福晟东升房地产开发有限公司,建设地点位于福州市仓山区上三路南侧、南台大道东侧,用地面积为63168.3㎡(94.75亩)。

  根据卫星图可以看到,“福晟榕华里中心” 位于城南板块核心地带,老城区认可度高,整体居住配套相对完善。随着后期的开发,该地块周边将有大型商业圈及大量住宅用地问世,势必将成为市中心又一人口聚集区。地块紧靠南台大道和则徐大道,扼守城南板块通往市中心的交通要道,路网通达性高。另外,已经建成的地铁1号线也从地块周边经过,将带动区域的整体发展。加上目前福州正在加快建设义序、螺洲片区,片区效应初显,也成就了该地块未来巨大的发展潜力。

  根据该地块出让公告,“福晟榕华里中心”用地指标如下:

  宗地编号:宗地2016-12号(公告)

  地块位置:仓山区上三路南侧,南台大道东侧,东升新城地块。

  规划用途:商服(商业、办公)用地、住宅用地、公共管理与公共服务(社区卫生服务中心、街道办事处等)用地、交通运输(停车场)用地

  土地面积:63168平方米(合94.75亩);

  容积率:1.0以上,1.68以下,其中商业建筑面积不超过20770平方米,商务办公建筑面积不超过15000平方米;

  建筑密度:25%以下;

  绿地率:30%以上;

  建筑高度:50米以下;

  出让年限:商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年、住宅用地70年。


  根据土地出让公告要求,该地块竞得人须统一在地块一或地块二提供商业建筑面积11200平方米(及按规划要求配比一定数量停车位),由***指定单位按照6304元/平方米回购,停车位按照17.93万元/个回购;竞得人另须提供安置房建筑面积46785平方米,由***指定单位按照5577元/平方米回购。


 

  本次“福晟榕华里中心”在拿地不到三个月时间里迅速取得建设用地规划许可证,这也意味着继9月29日,福晟集团官方微信宣布公布,将与拓福集团达成共同合作开发位于福州市中心滨江黄金地块——福晟拓福广场项目之后,福晟集团再添另一个大型商住项目。




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文子
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