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版主: 小白鼠 、 小雨123
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下雨不愁
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下雨不愁
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个人信息 | QQ | 邮箱 | 发短信 | 加为好友 2017/3/15 10:26:43 #1

 新闻回顾:2016年11月21日,福州公开出让城区15幅国有建设用地使用权,包括9幅住宅地块和6幅停车场地块,总面积达531.54亩。最终经过2小时拍卖,15福地块总成交金额120.498亿元。

2016年11月21日福州国土资源局与福晟集团签订土地竞买确认书

  其中,福建信泰钱隆投资有限公司(福晟集团)以9.61亿+无偿配建17100㎡保障房竞得2016-18地块;福建荣德力投资有限公司(福晟集团)以8.68亿+无偿配建10800㎡保障房竞得2016-20地块;福建万榕房地产开发有限公司(万科)以6.91亿+无偿捐建20250㎡保障房竞得宗地2016-22地块。

福州城乡规划局网站截图

  近日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州城乡规划局官网查询到,由福建信泰钱隆投资有限公司(福晟集团)竞得的福州2016-18地块案名确定为“福晟钱隆尚品花园”,并于2017年3月2日取得建设用地规划许可证,发文编号“地字第350101201700034号”,项目建设地点在福州市仓山区,总用地面积31442.2㎡(47.16亩)。

  根据福州国土资源局发布的“2016年第四次公开出让国有建设用地使用权公告”显示,宗地2016-18号地块位于仓山区百花洲路北侧,属于建平新居南侧地块。

  地块面积32343平方米(合48.51亩,不含独立配套幼儿园用地3200平方米),性质为住宅用地。容积率:1.0以上,1.8以下(含1.8);绿地率:30%以上(含30%);建筑密度:20%以下(含20%);建筑限高:50米以下。

  福晟钱隆尚品花园卫星图(宗地2016-18号地块)

  从卫星图上可以看到,宗地2016-18号地块位于仓山区百花洲路北侧,也就是传统的海峡“奥体”板块。首届青运会的胜利召开,给该板块带来了成熟的配套资源,目前处于价值兑现期,周边在售楼盘包括阳光城檀府、融侨方圆、融信白宫 (QQ群:328832160)等。随着包括福晟集团两个项目以及周边的“万科瑧山花园”加入,未来奥体板块竞争将更加激烈。

  与此同时,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过“启信宝”查询到,福晟钱隆尚品花园项目开发商“福建省万福晟房地产有限公司”成立于2016年12月6日。注册资本:1000万人民币;营业期限:2016年12月06- 2066年12月05;发照日期:2017年1月11;企业注册地址:福建省福州市仓山区阵坂村金山投资区综合楼三层304、305;经营范围:房地产开发经营;房地产中介服务;物业管理服务。

  值得一提的是,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)在股东信息一览看到,福建荣德力投资有限公司和福州市万科房地产有限公司,而上述两家公司恰好又是竞得2016-20地块和宗地2016-22地块的竞得人。

  由于三幅地块同属奥体片区,位置十分接近,那么是否意味着三幅地块联合开发目前我们还不能从公开的信息当中得到确认。

  自从2016年11月21日福州五行政区土地出让至今,已经有超过三个半月未有土地出让,也就意味着后续的供应将有可能跟不上,而恰如“福晟钱隆尚品花园”这样的新盘必然成为市场的香饽饽,那么届时该项目会以何等的价格面市,让我们拭目以待!




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