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版主: 小白鼠 、 小雨123
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轻松租房流程详解热门区 精华区

文子
大牌明星
文子
积分:10679
发表:2124篇
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注册时间:2007-11-08
个人信息 | QQ | 邮箱 | 发短信 | 加为好友 2010/10/21 10:09:50 #1

第一步:查找出租信息

  找到所需信息后,尽快与房主或中介公司进行联络,同时,问清楚所有关于该房屋的信息,心中有数后,就可以进一步地与房主进行联络,进行下一步程。

  第二步:求租咨询

  1、若找到的房源信息是由中介机构提供的,求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机构进行咨询。

  2、若找到的房源信息是由房主直接提供的,求租者就直接与房主进行联系。

  在租房前,求租人有以下几点需要事先了解:

  1、承租人应按租赁合同的约定,合理使用房屋,并按合同约定交付租金;

  2、未经出租人许可,得擅自改变房屋的结构和用途;

  3、求租人因使用不当,造成房屋损坏的,应负责修缮并支付由此发生的费用;

  4、出租人出售已出租的房屋,应提前一个月书面通知承租人,而且在同等情况下,承租人有优先购买权。

  第三步:看房

  1、若找到的房源信息是由中介机构提供的,求租者应该在咨询清楚以后向中介机构交纳一定的费用,然后由中介机构负责与房主取得联系,对房屋进行了解。

  2、若找到的房源信息是由房主直接提供的,求租者就与房主约定时间,对房屋进行实地了解。

  不管采用以上哪种方式,您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》,对于没有《房屋所有权证》的,您都应该免谈;另外,您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》,如果对方没有此证,则属于违法租赁,并且得不到法律的保护。

  第四步:签定合同

  1.当事人姓名或者名称及住所;

  2.房屋的坐落、面积、装修;

  3.设施状况;

  4.租赁用途;

  5.租赁期限;

  6.租金及交付方式;

  7.房屋修缮责任;

  8.转租的约定;

  9.变更和解除合同的条件;

  10.违约责任;

  第五步:物业交验

  在合同规定的房屋交验日,您需要到房屋现场进行房屋交验,交验时您应注意以下几点:

  1.物业是否与合同约定的一致;

  2.家电、家具等是否与合同相符;

  3.钥匙是否已交付;

  4.水电煤表数字;

  对上述情况满意后就可以领取钥匙了。




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小想
路人甲
小想
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回帖:243篇
注册时间:2009-11-09
个人信息 | QQ | 邮箱 | 发短信 | 加为好友 2010/10/24 13:21:58 #2

租房还要这么麻烦吗?


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呐喊
路人甲
呐喊
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注册时间:2010-03-10
个人信息 | QQ | 邮箱 | 发短信 | 加为好友 2010/10/24 13:22:43 #3

楼主厉害撒


一天晚上我沿着小路漫步——路的一边是城市,另一边在我的下方是峡湾。我又累又病,停步朝峡湾那一边眺望——太阳正落山——云被染得红红的,象血一样。 我感到一声刺耳的尖叫穿过天地间;我仿佛可以听到这一尖叫的声音。

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洋葱头
路人甲
洋葱头
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注册时间:2009-09-27
个人信息 | QQ | 邮箱 | 发短信 | 加为好友 2010/10/24 13:35:05 #4

嘎嘎 我都是舍友去劳心了


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傲慢与偏见
跑龙套
傲慢与偏见
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注册时间:2010-05-31
个人信息 | QQ | 邮箱 | 发短信 | 加为好友 2010/10/24 14:39:38 #5

给点钱中介 一切搞定


祖国尚未统一,没有心情上班。

QQ群16:128437185(新建)

保利福州项目QQ群:126865616,金山红星美凯龙QQ群

127321490,福州经纪人QQ群:108631565

直接查看更多QQ群/Posts/Board-295/Topic-46625.htm

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风筝
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风筝
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注册时间:2010-10-23
个人信息 | QQ | 邮箱 | 发短信 | 加为好友 2010/10/24 20:11:16 #6

表情 不租房的路过


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