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版主: 小白鼠 、 小雨123
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大学生租房注意事项热门区 精华区

文子
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文子
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个人信息 | QQ | 邮箱 | 发短信 | 加为好友 2010/10/21 10:21:35 #1

 专家预计:在未来的3-5年中,将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住,在校生在外租房将会逐年递增,呈上升趋势。

  租房提醒

  1.选择离单位近一点的房子,虽然价钱稍贵,但可以省却每天上班前的“冲锋”。否则工作还没开始,心情倒低落了一大半。决定租房前,不妨辛苦一回,在上班时段从那里出发尝试一下交通路线。

  2.找合租的室友,一定要找熟悉的同学或朋友,最好是大学里一起生活过的。否则,不要说找个人品有问题的,就算是上完厕所后不冲水,这一点也足以让你浑身不爽。

  3.入住前要当着房东的面清点家居用品,比如有几把椅子、几个遥控器、家具哪里缺个角……这些都要白纸黑字写明,让房东签字,先小人后君子,以免日后说不清楚。搬走时,这道程序也不可少。

  4.看房子尽量挑白天,注意观察周围的环境。不喜欢做饭的,要观察周围有没有清洁的小吃店。不要相信“离菜场、超市很近”的说法,而要自己亲自走一遍。

  5.如果租房子,一定要弄清楚,小区里的大爷大妈几点开始早锻炼,锻炼的“据点”是不是在你的住所附近,省得清早5点楼下就开始人声鼎沸。

  6.看房时记得把所有的窗子都打开,离马路近的,听听噪音是不是厉害,离河近的,闻闻有没有气味。

  最后,提醒广大有租房需求的高校同学:在租赁高峰期租房,不要因为一时心急而掉进居心不良者的陷阱,不要在租房过程中贪便宜而因小失大,所以最好选择正规大型的房屋中介,这样才能够保证租房交易的快捷、安全。同时,在校外租房居住,要注意自身安全,注意节约水电,防火防盗,合理安排作息,保障身心健康。




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文子
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个人信息 | QQ | 邮箱 | 发短信 | 加为好友 2010/10/21 10:22:20 #2

大学生租房困惑

      调查显示,大学毕业生租房经济承受范围在500元/月以下的占42%,500 元至800 元的占35%。但眼下大中介公司很少提供这样的房源。因此,中小中介、甚至只有一桌一椅的非正规中介成了他们搜房的主要渠道。一些大学毕业生表示,只要他们能提供合适的房子,不会在意有没有营业执照。他们中的大多数人并不知道租房合同应当包括哪些条款、一套房的中介费该收取多少、租房时必须核对房东的产权证等。

    小沈研究生毕业,今年4月离校,通过朋友介绍租了一套房。双方说定,房租按市价打9折。他没好意思提租房合同。哪知两个月后,房东突然打电话通知他说房子要卖了,让他3天内必须搬走。后来才知道,房东早有变卖房产出国的打算,只是一时没找好下家,才找了个“冤大头”顶了两个月的缺。 

大学生租房合租矛盾

    不少大学毕业生以合租的方式来减少房租支出。但由于合租人的生活习惯差异,往往会产生很多问题。

    小蒋研究生毕业后已换了三次室友。第二轮室友是一对姐妹,生活上大大咧咧,常常用杂物抢占客厅公用部位,洗头时头发把浴缸下水道堵住从不疏通。小蒋忍无可忍,只好请她们搬走。第三轮室友住了1个月相安无事。但一天晚上,她突然惊慌失措地回来收拾东西,说是在外得罪了人,怕被人报复,立刻就要搬走。这一变故令小蒋措手不及,担惊受怕了好多天。有过小蒋这样合租经历的大学毕业生不在少数。

大学生租房把住四关

    专家指出,要避免上述问题,大学毕业生租房须遵循四个注意事项:一是应当到正规的有信誉的品牌中介公司去租房,要看清公司的营业执照。这样可避免非法中介欺诈或二房东一房多租情况。二是核验房产证,包括绿证、黄证。应该理直气壮地要求业主提供原始产证和身份证。三是须把房间内的设施、租期、租金、违约责任等作详细约定之后在合同上签字。四是如果合租,一定要彼此熟悉,并互留手机号码、身份证复印件等。




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